1./ GS Metrocity Nhà Bè liệu có thực sự khởi công?
Khu đô thị GS Metrocity City Nhà Bè liệu có khởi công đúng dự kiến, khi vẫn nằm ” bất động ” hơn 10 năm nay. Từ khi được cấp giấy phép đầu tư năm 2007.
Theo thông tin Chuyên viên tư vấn thu nhận, 2 tập đoàn lớn của Hàn Quốc là GS E&C và Lotte vừa ký quỹ cho UBND thành phố mỗi đơn vị hơn 2000 tỷ đồng, để nhận quỹ đất phát triển dự án. Cụ thể:
- Lotte sẽ phát triển dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm.
- GS E&C phát triển dự án Thủ Thiêm Xi và GS Metrocity Nhà Bè.
Trong đó, 2 dự án tại Thủ Thiêm là Eco Smart City và Thủ Thiêm Xi sẽ được triển khai quý 2/2019. Còn Metrocity đang gấp rút thu hồi mặt bằng và di dời lưới điện cao thế qua khu Nhà Bè Metrocity để bàn giao cho chủ đầu tư GS E&C kể từ tháng 5/2018. Với những động thái trên của GS và UBND thành phố, Phong Lê tin tưởng dự án sẽ ra mắt cuối năm 2018 này.
2./ Quy hoạch – tiềm năng & thực tế dự án GS Metrocity năm 2018 ra sao?
GS Metrocity là khu đô thị lớn thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn sau khu độ thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Quy mô lên đến 349.4 ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp và chia làm phân 3 phân khu chính:
Khu Linear: quy mô 115 ha.
Khu The Center Peninsula và Gateway City: diện tích 58 ha.
Khu Park City: khu công viên trung tâm rộng 76 ha.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành 35 ha cho tiện ích, dịch vụ gồm trường học, bệnh viện, khu thương mại, hành chính … Và 39 ha làm công viên, 66 ha làm hạ tầng giao thông và quảng trường.
Quy hoạch tổng thể dự án GS 349 Nhà Bè
Những yếu tố tiềm năng của dự án Metrocity Nhà Bè
Theo Phong Lê đánh giá, khu đô thị GS Metrocity sẽ là điểm nóng qua thị trường bất động sản khu Nam vào cuối năm 2018 với 3 lý do sau:
+ Nằm liền kế những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn như Cao tốc Bến Lức – Long Thành ( đi vào hoạt động 2020 ), Nguyễn Văn Linh, Phạm Hữu Lâu. Và Nguyễn Hữu Thọ – hiện đang 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6-8 làn. Theo quy hoạch dọc đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến Metro số 4 nối từ khu đô thị Hiệp Phước – Bến Thành, Quận 1 – Thạnh Xuân, Quận 12.
+ Với quy mô 349 ha, với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ chất đáp ứng nhu cầu sống chất lượng từ khu hành chính đến bệnh viện, trường học các cấp, khu mua sắm, khu văn phòng, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp …
Sau khi hoàn thành Metrocity sẽ là một trong những khu đô thị bậc nhất Sài Gòn, với quy hoạch chỉnh chu, bài bản.
+ Mật độ xây dựng thấp và tiếp giáp Rạch Long Kiểng và Rạch Tôm nên không gian sống cực kỳ trong lành, mát mẻ.
3./ Đánh giá vị trí Metrocity Nhà Bè
Tọa lạc ngay cầu Phước Kiển 1, đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc Phước Kiển – Nhơn Đức, Nhà Bè. Nên GS Metrocity kết nối giao thông rất thuận tiện đến các khu đô thị sầm uất của khu Nam cũng như về trung tâm thành phố.
- GS Metrocity Nhà Bè -> Nguyễn Hữu Thọ -> khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 12 phút di chuyển.
- Dự án Metrocity -> Nguyễn Hữu Thọ -> Trung Tâm thành phố: 40 phút di chuyển.
- Dự án GS Metrocity -> Nguyễn Hữu Thọ -> KCN Long Hậu: 10 phút di chuyển.
Vị trí dự án GS MetroCity Nhà Bè
Ngoài kết nối giao thông thì lợi thế bao quanh bởi sông nước là điểm cộng vị trí dự án GS Metrocity. Những dự án giáp sông luôn mang đến môi trường trong lành hơn, không khí sạch sẽ ít khói bủi.
Nằm trong khu vự được quy hoạch mới, nên hạ tầng chỉnh chu, đồng bộ. Đồng thời cung cấp đầy đủ trường học, bệnh viện … và nhiều tiện ích cao cấp khác ngay chính trong dự án mà không cần đi xa.
Điểm yếu của vị trí dự án GS Metrocity Nhà Bè
Đầu tiên là hạ tầng hầu như chưa có gì bởi quy hoạch mới, điểm yếu quý khách dễ dàng nhận ra, khi tìm hiểu về dự án.
Điểm yếu thứ 2 theo Phong Lê thấy là tình trạng kẹt xe trên đường Nguyễn Hữu Thọ khúc cầu Kênh Tẻ tới Lotte Quận 7 lúc sáng sớm và tầm chiều tan ca. Nếu quý khách làm việc tại trung tâm thì không thể tránh khỏi vấn đề này. Tắt đường luôn là vấn đề cục bộ của thành phố.
Trong quy hoạch của thành phố, một số hạ tầng trọng điểm đã được phê duyệt để giảm thiệu vấn đề hạ tầng khu Nam đang ngày càng quá tải. Và dự án GS Metrocity cũng được hưởng lợi từ đó.
+ Xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
+ Dự án cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 và Quận 7.
+ Dự án trực đường Bắc – Nam.
+ Tuyến Metro số 4 chạy song song Nguyễn Hữu Thọ.
+ …
Thứ 3 là đường dây điện bắc ngang qua khu đô thị GS MetroCity. Tuy nhiên, sau khi giải tỏa đền bù hoàn tất đầu năm 2017. Chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến độ di dời lưới điện thuộc khu đô thị.
Hình ảnh thi công hạ ngầm lưới điện đi ngang qua dự án Nhà Bè GS MetroCity:
4./ Chủ đầu tư GS Hàn Quốc tiềm lực như thế nào?
Chủ đầu tư dự án Metrocity Nhà Bè là GS E&C thuộc tập đoàn GS, đơn vị kinh doanh lớn thứ 7 ở Hàn Quốc. Tập đoàn hiện đang sở hữu nhiều công ty con và chi nhánh khác nhau như GS Holdings, GS Energy, GS Caltex, GS Retail, GS SHOP, GS EPS, GS Global, GS E&R, GS Sports and GS E&C.
GS E&C được thành lập năm 1969 tại Hàn Quốc, đã phát triển thành một công ty xây dựng đẳng cấp thế giới với khả năng xây dựng tuyệt vời và áp dụng công nghệ kỹ thuật tiên tiến.
Tham khảo thông tin chủ đầu tư GS E&C tại đây: http://www.gsenc.com/
Đến năm 2004, GS E&C chính thức có mặt tại Việt Nam với nhiều dự án nổi bật như tuyết Metro số 1, tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai 2, sân golf 36 lộ tại Củ Chi, khu căn hộ hạng sang Xi Riverview Palace, Thủ Thiêm Xi và GS Metrocity Nhà Bè.
Ngoài ra, mong muốn đầu tư phát triển hạ tầng tại Sài Gòn. Công ty cũng đang nghiên cứu tham gia đấu thầu dự án Metro số 2 và Metro số 5.
Với tiềm lực tài chính hàng đầu Hàn Quốc và kinh nghiệm phát triển nhiều dự án trên thế giới, Phong Lê tin tưởng về sự hình thành của dự án GS Metrocity Nhà Bè.
5./ Những điều nên biết khi MUA dự án Nhà Bè Metrocity
Khu đô thị GS MetroCity mở bán phân khu nhà phố, biệt thự. Đây là bước khởi đầu cho siêu đô thị lớn bậc nhất khu Nam Sài Gòn này.
Quy mô phân khu: 12.7 ha
Tổng số căn: 377 căn
Sản phẩm: Nhà phố, shophouse, biệt thự
Các sản phẩm chia thành 3 khu compound với cổng vào riêng biệt:
Khu A30: 46 biệt thự đơn lập
Khu A31: 39 shophouse, 39 nhà phố liên kế vườn, 76 biệt thự song lập, 46 biệt thự đơn lập
Khu A32: 131 căn gồm 36 shophouse, 36 nhà phố liên kế vườn , 40 biệt thự song lập, 19 biệt thự đơn lập.
Nhà phố liền kề: 6x18m, 6x20m, 7x20m
+ Diện tích: 150 m2
+ Tiêu chuẩn: 3 tấm + áp mái
+ Giá bán: đang cập nhật
ShopHouse thương mại
+ Diện tích: 120 m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
+ Giá bán: đang cập nhật
Biệt Thự Song lập
+ Diện tích:162m2 và 200m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
+ Giá bán: đang cập nhật
Biệt Thự Đơn lập
+ Diện tích: 250-300 m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm
+ Giá bán: đang cập nhật
Trên đây là những thông tin và đánh giá của chuyên viên tư vấn về khu đô thị GS Metrocity, mong quý khách hàng quan tâm mua nhà khu vực Nam Sài Gòn có thêm cơ sở để lựa chọn cho mình dự án phù hợp.
Dự án GS MetroCity hiện đang nhận đặt chỗ
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0907786100– Mr Khanh
Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Email khanhluu2110@gmail.com
