Đầu tư mua đất Phú Quốc vốn 500 triệu trở lên

Theo kinh nghiệm 8 năm làm trong lĩnh vực bất động sản của chúng tôi, đầu tư vào bất động sản thì chưa bao giờ phải  thất bại, chỉ là tại thời điểm bán chúng ta đã quá vội vàng bán nhanh không nắm bắt thời cơ. Hãy cùng Khởi nghiệp, làm giàu tại mảnh đất đặc khu kinh tế. Phú Quốc đang là thị trường thu hút nguồn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước. Đặc biệt là thị trường đất đã và đang đem lại giá trị lớn cho nhà đầu tư, nhà môi giới. 

Có một vấn đề là nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn tài chính nhỏ hay ở mức tầm trung với 2 - 3 tỷ trong tay muốn tham gia mua bán đất Phú Quốc mà "không biết nên đầu tư vào loại đất nào đem lại lợi nhuận". Nếu bạn nằm trong đối tượng trên (có tiền nhưng chưa biết nên đầu tư loại đất nào) thì bạn cần đọc hết bài chia sẻ này của chúng tôi.

Dân Đầu Tư chia phân khúc nguồn vốn thành 4 mức và chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất cho từng mức ngân sách cụ thể.​

MỤC LỤC

1 - Vốn 500 - 1 tỷ đồng

2 - Vốn 1 - 5 tỷ đồng

3 - Vốn 5 - 20 tỷ đồng

4 - Vốn trên 20 tỷ đồng

Trên đảo ngọc Phú Quốc hiện có rất nhiều đất được giao bán, thậm chí là tràn lan trên mọi tuyến đường. Nổi bật là các khu vực sầm uất như thị trấn Dương Đông, thị trấn An Thới,  mặt đường Suối Mây - Cửa Lấp, Ông Lang, Bến Tràm, Cây Thông và các khu vực mặt đường ven biển,...Giá của mỗi khu vực sẽ khác nhau tùy vào vị trí địa lý, quy hoạch của mảnh đất.

1 - Đầu tư vốn 500 - 1 tỷ đồng

Với mức ngân sách từ 500 - 1 tỷ đồng thì bạn nên chọn các miếng đất nền, có diện tích khoảng 100m2. Nằm ở các khu vực vùng ven trung tâm, kể đến vùng ven Dương Đông có các nền như Suối Cái, Cửa Cạn,...Đất tại những khu vực này thường dễ giao dịch bởi sức mua rất đông, vốn không quá lớn, giá đất nằm trong khoảng 3 - 7 triệu/m2.

Nhà đầu tư nên mua các nền vùng ven trung tâm

Mục đích của bạn là đầu tư lướt thì hãy mua lúc giá đất hạ nhiệt rồi đợi tăng giá sẽ bán, đầu tư dài hạn thì có thể xây nhà, xây bungalow nhỏ,...

Điều lưu ý ở đây là bạn cần chọn đúng loại đất phù hợp (kiểm tra quy hoạch) để tránh những rủi ro gặp phải.

2 - Đầu tư vốn 1 - 5 tỷ đồng

Mức vốn, ngân sách từ 1 - 5 tỷ đồng thì bạn có thể chọn các nền đất tái định cư (đất ở của người dân được nhà nước đền bù), hoặc các nền đất nằm trong khu vực trung tâm.

Đất tái định cư là đất ở nông thôn (ont), đất ở ô thị (odt) nên quy hoạch khá rõ ràng. Giá nền đất tái định cư dao động khoảng từ 10 - 15 triệu/m2. Vốn 3 - 4 tỷ thì bạn có thể chọn mua nhiều nền khác nhau, quan trọng tùy vào mục đích sử dụng đất của bạn.

Lựa chọn thứ 2 là mua đất trong khu vực trung tâm, khu dân cư đông đúc. Bạn sẽ có nhiều lựa chọn trong sử dụng đất hơn như xây nhà ở, kinh doanh dịch vụ và mua rồi bán ăn chênh lệch cũng khá ổn. Nếu có mặt tiền đẹp thì rất tuyệt. Giá nền trung bình là 15 - 20 triệu/m2.

Bạn có thể đọc bài viết chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất tại Phú Quốc để có quyết định đầu tư đúng đắn hơn khi rót vốn vào thị trường Phú Quốc.

3 - Đầu tư vốn 5 - 20 tỷ đồng

Nếu bạn có ngân sách từ 5 - 20 tỷ đồng để đầu tư mua đất Phú Quốc. Bạn sẽ thoải mái xem, lựa chọn nhiều loại đất (à đôi khi lại hơi đau đầu đấy).

Theo chúng tôi, với mức vốn như trên thì bạn nên chọn đất công tại các vùng có quy hoạch đất ở (ont, odt) hoặc đất thương mại dịch vụ (tmd). Ưu điểm là bạn mua đất với diện tích lớn. Giá nhập đất công sẽ thấp hơn giá nhập đất nền.

Đất khu trung tâm có thể đem lại lợi nhuận lớn

Hoặc bạn có thể chọn các vị trí mặt tiền đường lớn trong các tuyến trung tâm, dân cư đông đúc. Ví dụ như tại các đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn Trung Trực, Trần Phú,...Ưu điểm là bạn có thể kinh doanh trên đất hoặc cho thuê được ngay.

Ngoài ra với ngân sách trong khoảng này bạn cũng có thể mua các căn biệt thự, shophouse (phố thương mại) từ các chủ đầu tư, tập đoàn lớn với diện tích từ 100 - 300m2 như BIM Group, CEO Group tại khu vực bãi trường.

4 - Đầu tư vốn trên 20 tỷ đồng

Với ngân sách từ 20 tỷ trở lên, chắc chắn bạn đã là một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm và rất biết cách kiếm ra tiền (có thể là rất nhiều tiền). Chúng tôi chỉ đưa ra ý kiến hay lời khuyên tới bạn là hãy đầu tư hoặc kêu gọi vốn tài chính để xin một dự án to đùng trên đảo Phú Quốc. Hoặc hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn những quỹ đất lớn quy hoạch sạch để an tâm đầu tư. HOTLINE 0907786100. Chúng tôi cũng nhận hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất phú quốc miễn phí tại phú quốc. Xem chi tiết tại đây   

Cuối cùng, nhà đầu tư phải quyết đoán và phải "Tin tưởng vào quyết định đầu tư của mình" Chú ý bài viết đang phân tích giá thị trường vào quý 2/2018. Giá có thể gia tăng nhiều lần nếu vài năm sau bạn lại đọc bài viết này nhé! :)

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

Nguồn tham khảo: dandautu

Tags:lợi ích đặc khu,đặc khu tinh tế,lợi ích của đặc khu kinh tế,bất động sản phú quốc,tin tức phú quốc,bản tin bất động sản,dandautu.vn,dau tu dat phu quoc,chuyên viên tư vấn , kiểm tra quy hoạch miễn phí, đặc khu kinh tế là gì? , 5 chiêu trò lừa đảo mua đất phú quốc, tại sao nên đầu tư vào bất động sản phú quốc, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất tại phú quốc, đất nền phú quốc, đất công phú quốc , Hướng dẫn làm thủ tục giao dịch khi mua đất tại Phú Quốc