Tôi là kỹ sư dầu khí. Đặc thù công việc buộc tôi phải thường xuyên xa nhà do làm việc chủ yếu ở giàn khoan.

Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà. Tôi có thể chuyển tiền cho bố tôi để nhờ ông ấy đứng ra mua giúp nhà cho mình. Nhưng người đứng tên chủ quyền và sở hữu ngôi nhà đó là tôi thì có được không? Nếu được thì thủ tục hợp thức hóa như thế nào?

Xin chân thành cảm ơn luật sư đã giành thời gian tư vấn giúp tôi.
 

minhtran6186@...

Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Để thực hiện việc mua bán nhà và đăng ký quyền sở hữu căn nhà theo yêu cầu của anh/chị có hai phương án như sau:

1. Phương án thứ nhất, anh/chị có thể đến phòng công chứng để chứng giấy ủy quyền với nội dung ủy quyền cho bố của anh/chị đại diện anh/chị ký kết hợp đồng mua bán căn nhà, đồng thời thực hiện các thủ tục pháp lý và các nghĩa vụ tài chính có liên quan để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở (Giấy Chứng Nhận). Khi đó, bố của anh/chị có thể thực hiện thủ tục mua bán và đăng ký quyền sở hữu nhà ở thay cho anh/chị, và anh/chị vẫn là người đứng tên trên Giấy Chứng Nhận.
   
    
2. Phương án thứ hai, bố của anh/chị trực tiếp thực hiện giao dịch mua bán căn nhà và đăng ký quyền sở hữu căn nhà. Sau đó, khi có điều kiện trở về thì anh/chị và bố của anh/chị ký hợp đồng tặng cho nhà và anh/chị thực hiện thủ tục để sang tên Giấy Chứng Nhận cho anh/chị.

Tùy theo điều kiện thực tế, anh/chị có thể áp dụng một trong hai phương án trên, tuy nhiên chúng tôi cho rằng việc thực hiện theo ủy quyền thực hiện giao dịch sẽ đơn giản hơn về thủ tục, tiết kiệm chi phí, cũng như sẽ hạn chế được tối đa các tranh chấp có thể phát sinh.

Thủ tục xin được cấp sổ đỏ

Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?

Cẩn trọng kẻo mất nhà, mất đất vì… "tín dụng đen"

Thời gian gần đây, các cấp tòa án ở Bình Dương đã đưa ra xét xử nhiều vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do thiếu hiểu biết pháp luật, cần vốn làm ăn nên nhiều hộ dân đã bị mất đất, mất nhà khi sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng để vay tiền của người khác.

Trắng tay vì mua đất không sổ

Nhận thừa kế, cho tặng bất động sản bao nhiêu lần thì phải chịu thuế ?

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở

Thuế chuyển quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

	Nới Tân Sơn Nhất, xây sân bay Long Thành

	Dự án phố Ecosun

	Sân bay Long Thành bổ sung cho Tân Sơn Nhất khi quá tải

	Thông xe 20km đầu tiên cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

	HÀNH TRÌNH XANH ĐẾN ECO TOWN

	Thêm đường cao tốc, giải tỏa cửa ngõ TP.HCM

TP. HCM cấp sổ không qua chủ đầu tư