Dân được “tự xử” với nhà ở riêng lẻ từ 250m2 và từ 2 tầng trở xuống

Chuyenvientuvan.com.vn - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 10/2014/TT-BXD quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở riêng lẻ từ 250m2 và từ 2 tầng trở xuống được "tự xử"

Thông tư 10 quy định, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, từ 2 tầng trở xuống, chủ nhà tự thực hiện khảo sát, thiết kế xây dựng xây dựng và tự và chịu trách nhiệm. Mọi mọi tổ chức, cá nhân được tự thi công xây dựng và cũng tự và chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố. Riêng trường hợp ở nông thôn, khi xây dựng nhà ở một tầng có kết cấu đơn giản thì không bắt buộc phải lập bản vẽ thiết kế cụ thể.

Về khảo sát xây dựng, nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên, chủ nhà phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định để thực hiện khảo sát địa chất công trình.

Về thiết kế xây dựng, nhà có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng thực hiện. Riêng với nhà ở từ 7 tầng trở lên, chủ nhà phải gửi hồ sơ thiết kế đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp của chính quyền địa phương để thẩm tra thiết kế theo quy định.

Về thi công xây dựng, nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì tổ chức thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, ngay sau khi khởi công, chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở Xây dựng thông tin công trình như sau: tên và địa chỉ liên lạc của chủ nhà, địa điểm xây dựng, quy mô và tiến độ thi công dự kiến của công trình. Khi hoàn thành công trình, chủ nhà có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ theo nội dung tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 10 gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2014 và thay thế Thông tư 39/2009/TT-BXD ngày 9/12/2009 của Bộ Xây dựng.

N.Đăng

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

Tham khảo thêm 1 số thông tin liên quan:

Không có chuyện người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất thay chủ đầu tư

Không có chuyện người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất thay chủ đầu tư

430 triệu USD làm 18 km đường vành đai 3 TP HCM

430 triệu USD làm 18 km đường vành đai 3 TP HCM

Đất dưới 30 m2 vẫn được cấp sổ đỏ

Đây là nội dung mới nhất được quy định tại nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Việt kiều có được đứng tên mua nhà tại Việt Nam không?

Lễ hội ánh dương hoành tráng tại đất nền Eco Sun

Nhờ người khác mua nhà đứng tên mình được không?

Nhờ người khác mua nhà đứng tên mình được không?

Thủ tục xin được cấp sổ đỏ

Hiện tôi đang đi làm sổ đỏ, giấy tờ đã đầy đủ, có đóng dấu đỏ, tem của cơ quan quản lý (hồi đó chưa có sổ đỏ nên tờ giấy với dấu đóng và tem dán như vậy là chứng nhận của pháp luật).

Hợp thức hóa đất thừa từ quy hoạch

Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?

Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?